Localisation
Chambre
Tranquilité/Confort
Découvrez Topaze, un écrin de sérénité au bord de la Vesdre, où 15 appartements de standing, du 1 au 3 chambres, s’organisent harmonieusement autour d’un majestueux hêtre centenaire.
Profitez de vastes terrasses avec vue panoramique, d’un parc privé d’un hectare et d’un accès privilégié aux promenades du Ravel.
Ici, chaque jour se vit entre élégance et nature préservée.
Prix
Livraison
Localisation
Architecture
Intérieur
Finitions intérieures
Liste des biens
étage
Nombre de chambre
Statut
Prix
Lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, l’acquéreur règle un montant correspondant à la valeur du terrain ainsi que la partie des travaux déjà réalisée à cette date, déduction faite de l’acompte éventuellement versé lors du compromis.
Ensuite, le prix du bien est payé progressivement par tranches de paiement, en fonction de l’avancement réel du chantier. Chaque tranche correspond à une étape précise de construction et est facturée uniquement lorsque les travaux concernés sont terminés. Une attestation de l’architecte est jointe afin de confirmer la bonne exécution des travaux, garantissant ainsi transparence et sécurité pour l’acquéreur.
Outre le prix d’achat du bien, certains frais annexes sont à prévoir :
L’achat d’un bien neuf en Belgique est encadré par la Loi Breyne, une législation qui protège l’acquéreur tout au long du processus. Elle prévoit notamment une garantie d’achèvement, assurant que le logement sera terminé même en cas de défaillance du promoteur. Elle comprend également une protection contre les vices cachés ainsi qu’une garantie décennale, couvrant la solidité et la stabilité du bâtiment.
Ces garanties sont obligatoirement mentionnées dans le compromis de vente et confirmées lors de la signature de l’acte authentique, offrant une sécurité juridique renforcée.
Pour comprendre en détail le fonctionnement de la Loi Breyne et les protections qu’elle offre, consultez notre article dédié sur le sujet.
La possibilité de choisir les finitions dépend du stade d’avancement du chantier au moment de votre réservation. Plus l’acquisition intervient tôt, plus vous aurez de liberté dans le choix des matériaux, revêtements ou équipements. Un Home Configurator digital est mis à disposition des acquéreurs afin de faciliter la personnalisation. Cet outil intuitif permet de visualiser son logement en 3D, configurer plusieurs éléments du logement directement en ligne et mise à jour automatique du devis.
Acheter un appartement neuf présente plusieurs atouts majeurs par rapport à un bien existant :
Pour approfondir ce sujet, consultez notre article dédié sur les avantages de l’immobilier neuf.
L’achat d’un appartement neuf prévoit deux étapes importantes : la réception provisoire et la réception définitive. Ces phases permettent de vérifier la conformité du logement.
La réception provisoire
La réception provisoire intervient lorsque le bien est considéré comme achevé et prêt à être occupé. Une visite détaillée est organisée en présence des parties concernées afin d’examiner le logement.
Un procès-verbal (PV) est alors établi, reprenant les éventuels défauts visibles ou finitions à corriger. Ces éléments, appelés vices apparents, devront être rectifiés dans un délai convenu. Une période d’au minimum un an s’ouvre durant laquelle les éventuels défauts liés à l’usage normal du bien peuvent être signalés (par exemple : dysfonctionnement d’un équipement).
La réception définitive
La réception définitive intervient au minimum un an après la réception provisoire. Elle marque la validation finale du bien, une fois les éventuelles remarques traitées. Après cette étape, la garantie décennale reste d’application pendant dix ans à compter de la réception provisoire. Elle couvre les défauts graves pouvant affecter la solidité ou la stabilité du bâtiment, comme un problème structurel, d’étanchéité ou touchant aux éléments porteurs.
